2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
長崎県
37.3万円/㎡
前年比-15.7%
長崎市
37.3万円/㎡
前年比-16.7%
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アルファステイツ住吉II
長崎県長崎市中園町
長崎本線 / 西浦上駅 徒歩2分
2021年築 / 14階建 / 51戸 / RC造
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3階 / 72.33㎡の場合
相場
4,145万円
57.3万円/㎡
1,936
3,409
4,882
6,355
AI査定結果
推定相場価格
4,145万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,409万円〜4,882万円
47.1万円/㎡〜67.5万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年2月28日
アルファステイツ住吉II
3,850万円（53.2万円/㎡）/ 3階 / 72.33㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 3,850万円 | 53.2万円 | 3階 | 72.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,480万円 | 53.8万円 | 6階 | 83.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 4,700万円 | 56.4万円 | 6階 | 83.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 4,200万円 | 60.5万円 | 3階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,990万円 | 54.7万円 | 8階 | 72.91㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は51.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | アルファステイツ住吉II 長崎市中園町 | 西浦上駅2分 | 3,850万円 | 53.2万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/23 | クレアホームズ赤迫ザ・タワー 長崎市赤迫二丁目 | 赤迫駅4分 | 3,480万円 | 48.2万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 7階 / 20階建 | 南東 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/28 | ファーネスト赤迫レジデンス 長崎市赤迫一丁目 | 赤迫駅3分 | 3,590万円 | 42.6万円 | 84.29㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/10 | VIVACITY大橋 長崎市大橋町 | 岩屋橋駅1分 | 4,480万円 | 51.1万円 | 87.71㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/25 | ファーネスト付属小前レジデンス 長崎市昭和一丁目 | 昭和町通駅13分 | 4,850万円 | 61.9万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | ビバシティ大橋 長崎市大橋町 | 岩屋橋駅2分 | 3,850万円 | 50.1万円 | 76.79㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | エイルマンション文教 長崎市文教町 | 長崎大学駅13分 | 3,980万円 | 49.3万円 | 80.77㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/24 | ネオ・プレイス本原通り 長崎市扇町 | 岩屋橋駅12分 | 3,650万円 | 51.1万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2021年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ城山 長崎市城山町 | 平和公園駅9分 | 3,290万円 | 45.9万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/14 | アルファステイツ橋口町 長崎市橋口町 | 大橋駅4分 | 3,880万円 | 58.4万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/12 | ネオ・プレイス本原 長崎市本原町 | 岩屋橋駅9分 | 2,700万円 | 44.7万円 | 60.47㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/12 | アルファステイツ平和町II 長崎市平和町 | 平和公園駅4分 | 3,280万円 | 47.8万円 | 68.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/08 | サンリヤン茂里町リバーサイドレジデンス 長崎市梁川町 | 茂里町駅6分 | 3,580万円 | 49.6万円 | 72.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/28 | レーベン長崎ONELUXE 長崎市旭町 | 長崎駅10分 | 4,680万円 | 66.5万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2024年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/19 | グランフォーレ五島町レジデンス 長崎市五島町 | 五島町駅3分 | 4,380万円 | 66.3万円 | 66.11㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2021年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/28 | kuriyaの木出島 長崎市出島町 | メディカルセンター駅2分 | 4,680万円 | 55.9万円 | 83.77㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 北西 | 2016年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/09 | プレミスト万才町 長崎市万才町 | 浜町アーケード駅4分 | 4,880万円 | 56.4万円 | 86.58㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/07 | VIVACITY眼鏡橋通り 長崎市栄町 | めがね橋駅3分 | 4,200万円 | 51.5万円 | 81.51㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/20 | ビバシティ万屋町 長崎市万屋町 | 観光通駅4分 | 3,650万円 | 60.3万円 | 60.56㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/19 | オーヴィジョン女神大橋 長崎市戸町一丁目 | 石橋駅31分 | 3,180万円 | 45.9万円 | 69.34㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/22 | ビバシティ南山手五番館 長崎市相生町 | 石橋駅3分 | 3,680万円 | 44.4万円 | 82.88㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/17 | ビバシティ鳴滝シーボルト通り 長崎市鳴滝一丁目 | 新中川町駅6分 | 2,980万円 | 44.0万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 13戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は長崎県で15.7%下落、長崎市では16.7%下落しています。